🔑 Nous avons le plaisir de vous convier à nos prochaines Rencontres du Conseil Patrimonial en présentiel à Paris, le jeudi 14 novembre 2024.
Une journée 100% immobilier & gestion de patrimoine, au cours de laquelle nous vous proposerons des ateliers de bonnes pratiques, avec un éclairage technique et d’actualité sur le sujet.
C’est AU PROGRAMME | Spécial Immobilier
☕ 8h30 | Accueil des participants & Café d’accueil
🔑 9h à 9h10 | Ouverture de la journée & Actualités de la profession
⚙ 9h10 à 10h20 [ATELIER N°1] 🔑 Optimisation de la détention de l’immobilier professionnel par Mélanie Collu, Directrice Ingénierie Patrimoniale Groupe et Rémi Delrue, Conseiller en Gestion de Patrimoine chez Laplace
👉 Le contexte : Rappel du contexte national et international de la fiscalité immobilière (revenus fonciers, plus-values, prélèvements sociaux).
👉 Focus sur un nouveau véhicule juridique, de plus en plus utilisé pour la détention de l’immobilier : La Société en Commandite Simple.
📍Présentation des grands principes de fonctionnement.
📍Cas pratique : Démonstration de l’hybridité fiscale de ce véhicule permettant de répondre parfaitement aux objectifs de détention et de transmission de l’immobilier professionnel.
👉 Focus sur les principales stratégies utilisant la technique du démembrement de propriété pour optimiser la détention de l’immobilier d’entreprise.
📍Le démembrement de parts de SCI et l’acquisition de la nue-propriété d’un bien immobilier.
📍Les points de vigilance : Quelles sont les limites de ces schémas et les précautions à prendre dans les dossiers afin de limiter le risque de remise en cause de la part de l’administration fiscale ?
⚙ 10h20 à 11h30 [ATELIER N°2] 🔑 Le nouveau visage de l’hôtellerie de plein air par Béatrice Guedj (PhD), Head of Research & Innovation et Philippe Rossini, Gérant de Portefeuille – Hospitality chez Swiss Life Asset Managers France
2024, soyez opportuniste en immobilier et osez le plein air !
👉 Analyse du marché immobilier.
👉 Zoom sur l’hôtellerie de plein air.
👉 Présentation du FCPI Plein Air Invest.
⚙ 11h30 à 12h [ATELIER N°3] 🔑 L’opportunité pour les entreprises d’externaliser leur patrimoine immobilier par Alantra RE Team
Focus sur les opérations de sales & leaseback !
👉 Le cash-out pour le dirigeant.
👉 Comment et pourquoi s’adosser à un partenaire immobilier institutionnel, pour externaliser le risque lié à l’immobilier ?
👉 La réinjection d’une partie du cash dans l’OpCo (société d’exploitation) pour financer des opérations de croissance externe.
⚙ 12h à 13h [CONFERENCE] 🔑 Les actualités du secteur immobilier !
Intervention de Madame Annaïg Le Meur, Députée de la première circonscription du Finistère, Membre de la Commission des Affaires Economiques.
⚫ 13h à 14h30 [COCKTAIL-DEJEUNATOIRE] en présence de nos partenaires !⚙ 14h30 à 15h45 [ATELIER N°4] 🔑 La location meublée par Dimitri Barrois, Avocat Associé chez WIRE et Guillaume Ufferte, Expert-comptable et Commissaire aux Comptes Associé et Président de la Commission Gestion Patrimoniale IFEC
Le paysage fiscal des locations meublées en France s’apprête à connaître une transformation majeure à l’horizon 2025. Le gouvernement, dans sa quête d’équité fiscale et de dynamisation du marché locatif, envisage des changements significatifs qui impacteront directement les propriétaires de biens meublés.
Cet atelier sera l’occasion de faire un point sur le régime fiscal et social de la location immobilière ainsi que de la prospective et des stratégies à mettre en œuvre pour accompagner nos clients.
Un focus sera également fait sur les jurisprudences de l’année.
☕ 15h45 à 16h | Pause
⚙ 16h à 17h [ATELIER N°5] 🔑 L’immobilier patrimonial : un levier fiscal puissant au service d’un investissement responsable par Giovanna Mancini, Architecte d’Intérieur et Patrice Puy, Directeur Général Adjoint chez Histoire et Patrimoine
A l’heure de la crise immobilière et de la valorisation du bâti existant, l’immobilier patrimonial s’impose comme un investissement puissant, viable et responsable.
Focus sur les stratégies d’investissement en Loi Malraux, Monument Historique et Déficit Foncier.
👉 L’immobilier patrimonial : Un investissement différenciant d’une grande valeur liée à son histoire, son emplacement ainsi qu’aux acteurs de sa réhabilitation (métiers d’art) tout en s’inscrivant dans une démarche responsable.
👉 Un instrument fiscal puissant : Les Lois Déficit Foncier, Malraux, Monument Historique permettent de transformer une fiscalité lourde en opportunité d’investissement.
👉 Une stratégie d’investissement qui s’applique à des profils variés : Client dans un contexte d’alourdissement fiscal, optimisation de la rémunération des gérants, professions libérales ou encore groupe d’acquéreurs.
LES INFOS PRATIQUES
🔑 Date : Jeudi 14 novembre 2024
🔑 Horaires : 8h30 à 17h30
🔑 Attestation de participation délivrée : ⏳ 7h
🔑 Adresse
Swiss Life Banque Privée | 7 Place Vendôme, 75001 Paris
